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[精彩活动]年轻家庭买房后如何理财? [复制链接]

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离线习惯独眠
 

只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2013-06-13
 月收入近万元的年轻家庭买房后如何过滋润    “阿May阿May就要办嫁妆,急得我快发狂,今天今天你要老实讲,我是否有希望。虽然我是个穷光蛋,人也长得不怎么样,只要你陪我作伴,保你白白又胖胖!”    May&Bee:我们要结婚啦!    人物简介    May,某国企职员,今年26岁,毕业后专心于工作,不知不觉已有四个年头。May是个文静、性格比较内向的女孩,有理财的概念,但却是无时间、无精力来规划自己的资产状况。目前的工资收入相对稳定,大约是5000元/月。日常支出平均至少2300元/月(包括水电房租1000元、饮食500元,电话交通费500元,各项活动应酬支出300元等)。在工作单位享有医保和社保。May的父母在外地,均有工资收入,所以她没有家庭负担。目前有存款10万元。    今年上半年,May在朋友聚会上认识了Bee。两个人大有相见恨晚的感觉,在聚会上他们聊得很投机,还留下了彼此的电话。在频繁的电话情缘之后,他们走到了一起。交往大半年,两人的感情突飞猛进,Bee把结婚的事提上了日程,初步打算明年年底结婚。    Bee与May同年,在某政府机构工作,属于公务员编制,月工资为6000元左右,平时支出大约2000元/月。目前有存款8万元。    近期计划    两人看了不少楼盘,最后在天河区订了一套55万元的房子,明年4份交付,打算明年6月装修,双方的父母答应在他们的新房装修时资助8-10万元。    首期交了30万元(其中双方父母各资助10万元,May和Bee出10万元),还有25万元准备用公积金贷款。    May和Bee马上就要组建幸福小家庭了。面临全新的生活方式,两人都想把未来的家庭建设得幸福美满,他们觉得首先应该从家庭理财着手去做。但因为刚准备组建家庭,还没有经验,所以很想得到专家的指点。    理财专家:建议增加健身保险旅游支出    情况梳理对未来生活有计划、有目标地进行安排是事业成功、生活美满的基础。然而光有目标还不行,还得有实现这些目标的手段。从资料来看,May和Bee 收入稳定,而且可以说还是不错的,两人的税后年收入有132000元,预计组建家庭后年日常支出30000元,贷款期限以十年计每年支出31224元。    从上表可以看出,May和Bee这对热恋中的情侣,可以生活得很轻松独立。但是他们缺少现代的理财理念,如果没有采用科学的理财手段来合理配置资本,会使家庭的金融资产得不到高效率的增值。两个人的当务之急是迅速而有计划地摆脱债务,轻装上阵,再通过加大风险投资力度,使未来经济生活更加富足。 ${pageTag}    理财建议:日常的消费策划:3万+0.5万+1万元    1。日常生活开支年安排30000元,这样的安排,对于作为白领一族的May和Bee来说,如果不追求高消费的话,是可以过得时尚而轻松的。    2。美容健身消费年安排5000元。这里包括May的美容费和两人的健身消费。正所谓“女为悦己者容”,青春靓丽是每一位热恋中的女孩的必修功课;而身体是革命的本钱,健康投资是必要的。我们经常说不要在年轻的时候透支健康,在年老的时候买健康。    3。旅游消费年安排10000元。利用“十·一”、元旦或年休假,一年安排两次放松身心,为下一阶段的冲刺充电。作为准夫妻,还要同双方的父母团聚,培养彼此的感情。紧急备用金:安排3万元/年    May和Bee都很年轻,父母也不需要资助,而且工作和收入也比较稳定。因此,目前备用金不适合留太多,以免影响资本增值。保险策划:意外伤害综合险380元/年    通过保险这个避险工具来规避和转嫁经济生活中的风险,是现代人理财的明智选择。因两人在单位都已有社保和医保,暂时可以不加大保险的投入。目前两人还年轻,主要风险来自意外伤害,因此可每年购买人身意外伤害综合保险380元,可获得意外身故或高残有20万元的保障、发生意外住院有50元/天的补贴、 10000元的门诊医疗补贴。这样,费用低,又可满足现阶段的需求,更重要的是可以将更多的私人资本用于风险投资,以追求高额的风险投资收益。等两人组建家庭、经济基础稳定后可以逐渐加大保险方面的投入,重点在于保障重疾和养老。住房投资:公积金贷款月供2602元    对于May和Bee来讲,未来许多年中,房子是他们的最大一笔投资。其中首期30万元(已交),余下的25万元可办理住房公积金贷款,选择10年还款期,月供2602元,年供31224元。    但因为May和Bee还只是准夫妻,所以在申请贷款和办理房产证登记时要注意房产的归属问题,以免日后发生经济纠纷。    如果以May或者Bee的个人名义申请住房公积金贷款,最好在婚前作一个财产公证。在自住购房者中,准备买婚房的占了不少,其中又以即将结婚的年轻人居多。而这一人群大多事业刚刚起步,所以最流行的做法就是“父母出首付,小两口还贷款”。不过,等到真正看中房子,要签订购房合同了,“产权证上到底写谁的名字”往往就成为了争论的焦点。结余:约8.14万元/年。
离线mengxiajun

只看该作者 沙发  发表于: 2013-06-14
这些知识好有用啊
离线cevaz

只看该作者 2楼 发表于: 2013-06-14
学习学习,对自己很有帮助
离线dkrasin

只看该作者 3楼 发表于: 2013-06-14
多了解还是很好地